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租用的展示柜坏了怎么办?


        像生活中的一些小型便利店有些都是采用租用的展示柜来进行营业的,那么在日常的使用过程中难免不会出现质量问题,那么针对租用的东西在出现的问题我们该如何应对呢?
        针对展示柜在使用坏的了情况可以大致的分为二种。一种是人为因素,另外一种就是自然因素。如果说是自然因素的话如果没有特别说明的话应当由出租方进行相应的赔偿,而如果是人为的因素导致坏了的话就应当由租方进行相应的维修或者是赔偿。
        我们可以根据合同法第二百二十条中可以看出,出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。第二百二十一条,承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。
          
        因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。如双方没有约定谁承担维修责任,则由出租方承担维修责任。
       所以在租用的时候要仔细检查展示柜的质量问题,如果说发现有质量问题的话,应该在合同里注明。在使用前就该说明自然消耗的物品该谁出钱置换,最好在合同里说清,治安费、物业管理费等也要在合同中注明由谁来缴纳,如果说在为展示柜添加任何的其他装置的时候也一定要经过出租方的同意之后才能进行。
       在一些便利店租用的展示柜当中一般都是由出租方进行相应的维修赔偿,因为如果说你要举证是由于租方的不正当使用情况所造成的损失是很难进行相应的取证措施的,而比如像展示柜所使用的制冷剂就应当是由租方进行相应的维修费用赔偿,因为制冷剂它是属于消耗品,不应该由出租方进行赔偿。
       总之呢,租用再怎样约定条款都不如自己买一台使用的方便。别人的永远都是别人的,坏了讲不清理还乱,还不如自己买一台来的方便。

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